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两会上部长们就房地产表态将影响2018楼市

2018-03-13 17:50:03来源:央视财经
 
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摘要:2018年政府工作报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。在两会上,一些部门也就房地产的相关问题进行了表态,记者梳理后发现,这7句话值得关注。

1

银监会主席郭树清:杠杆率仍需降低

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银行是防范金融风险攻坚战的主战场,重点工作之一是要稳定杠杆率,企业、政府和居民家庭部门的杠杆率都需要降低。

目前居民家庭个人借钱消费、买房或者投资的增长速度非常快,需要警惕。

2

农业部部长韩长赋:城里人买农村宅基地有违现行政策

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城里人到农村买宅基地,现行法规政策是不允许的。如果城里人买了宅基地,在上面盖一个别墅或者搞个私人会所,那更是不允许的。

随着人口向城镇流动,很多农村出现了闲置农房,如任其破败,是很大的浪费。与此同时,很多城里人到农村创业,对利用闲置农房有需求。

如果能把闲置农房利用好,既可以给农民增加财产性收入,又能给创业人员提供场所。

3

央行副行长潘功胜:积极支持购房合理需求

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央行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

我国在住房贷款的发放上长期以来一直坚持比较审慎的政策。当然,央行也关注到个别房地产企业在财务方面比较激进,会有一些风险。

4

财政部副部长史耀斌:让房地产税公平合理

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从国情出发来合理设计房地产税制度,使之更加合理公平,既能起到筹集财政收入的作用,又能有调节收入分配、促进社会公平的积极效应。

5

中财办副主任杨伟民:建立房地产调控长效机制

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我国的债务主要包括政府部门债务、居民部门债务、企业部门债务。居民债务方面,要通过控制房地产泡沫来防范过快增长,建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。

6

2018楼市:政府工作报告的导向意义十分明显

回顾2017年的房地产宏观调控,党的十九大报告指出,房子是用来住的,不是用来炒的。中央经济工作会议进一步提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

2018年,“房住不炒”的核心贯穿始终,政府工作报告的导向意义十分明显。今年依然是“稳”字当先,抑房价稳房市,房地产调控不放松。另外土地供应会向租赁倾斜,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度成为重中之重。

此外,加大租赁市场供地力度,增加保障性住房建设成为各地2018年房地产调控政策中的“主旋律”。

还有,需要特别指出的而是房产税问题,房地产税一直是“两会”期间民众关注的热点话题。2017年底,财政部部长肖捷在《人民日报》的一篇撰文透露了房地产税的一些重要信号,也给房地产税如何开征指明了方向。按照2019年税收立法要完成全部立法程序的相关计划,2018年税制改革或会有更进一步的发展。在此背景下,房地产税在今年将会被继续推进。根据目前的进度来看,预计房地产税在2020年前将会取得突破,2025年之前出台是大概率事件。

2018年,对于一二线城市而言,依然会是楼市严控的风口,其总体将会趋向于“控房价”,对于三四线城市而言,精准化调控成为主趋势,“去库存”的政策导向更趋明朗。

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