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降息对购房者来说是个好时机 但仍需理性买房

发布时间:2014-12-01  来源:广水搜房网  点击:
    2014下半年,楼市“好声音”不断,继限购取消、“房贷新政”后,近日央行宣布下调贷款和存款基准利率,这令刚需购房者和供房族们“喜大普奔”。业内人士预测,此次央行降息有望“接轨”房贷新政,进一步刺激购房需求,助推楼市成交。因为,相对7折房贷利率来说,央行的降息来得更实在,可让有购房需求同时资金紧张的置业者减负不少。
 
  虽然降息的政策出台了,但是业内人士判断,短期内楼市难以出现立竿见影的效果。一来市场反应尚需时日;二来购房者怎么也得好好算算账,掂量下自己的“荷包”。买房子是大事,不能仅仅因为降息这个理由就头脑发热地冲入市场,必须要考虑到自己的真实需求,再决定是否出手。
 
  清晰买房目的,考虑经济实力
 
  为什么要买房?为结婚用,还是给父母买?为改善居住环境,还是为子女上学方便?购房者首先要清楚买房目的,才能知道自己需要什么样的房子,从而作出正确的购房决策。从购房目的来看,买房无非是自住或投资。自住购房者期望花最少的钱买到最合适的房子,而投资者则期望花最少的钱买到高投资高回报的房子。
 
  即使丈母娘催得紧,刚需族们在买房之前还要仔细掂量下自己的“荷包”,细算收入和各项生活支出,制定合适的置业策略。对于经济实力有限的购房者来说,建议制定循序渐进的置业策略。比如“先小后大”或选择地段较偏僻的区域让自己先住上房,待日后收入水平提高、经济积累充足时,再进行“优其屋”的计划。对于经济实力强的购房者来说,可以考虑一步到位,免去日后换房之忧。
 
  确定买房区域,实地考察配套
 
  整个广水市楼盘众多,每个区域房价、交通便利度、配套等情况都不尽相同。建议买房应尽量以满足生活、工作方便为原则,离单位、父母居住地等关键地点较近,同时也要考虑到房价的承受能力,同时对几个小区全面考虑,最终确定置业的区域。
 
  此外,楼盘的配套设施很重要。买房是为了改善生活环境、便于生活,最好能保证日常工作、生活方便快捷,这样才能最大限度地节约出行时间成本和生活成本。购房时要全面了解楼盘周边生活设施,如超市、商场、学校等配套是否齐备,最好实地考察,尽量将生活细节考虑全面。
 
  开发商、物业“软实力”很重要
 
  如果说房屋的质量、交通、配套是“硬件”,那么开发商、物业管理就是必不可少的“软实力”。选对开发商等于买房成功了一半,在鱼龙混杂的楼市里,尽量选择开发实力强、信誉口碑好的品牌开发商,为自己置业增添一层保障。
 
  买房后和你打交道最多的就是物业,设备检修、维护,小区卫生、景观改造等,都离不开物业。好的物业管理能为住户提供方便、周到、高质量的服务和安心舒适的环境。物业管理质量不仅关系到日后业主入住是否舒心,也关系到楼盘未来是否能升值。
 
        买房是大事,所有说理性买房最重要!

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