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住房城乡建设部及工商总局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知

2014-07-02 01:00:00来源:中华人民共和国住房和城乡建设部
 
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摘要:一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障;二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知;三是对法律法规没有明确规定的事项,引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷;四是细化了买卖双方的违约责任,合同的适用性和可操作性增强。

  各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委、房地局)、工商行政管理局:

  为进一步规范商品房交易行为,保障交易当事人的合法权益,切实维护公平公正的商品房交易秩序,贯彻《合同法》、《物权法》等法律法规和部门规章,住房城乡建设部、工商总局对《商品房买卖合同示范文本》(GF-2000-0171)进行了修订,制定了《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)、《商品房买卖合同(现售)示范文本》(GF-2014-0172)。现印发给你们,请各地充分认识推行本合同示范文本的意义,积极提倡和引导商品房交易当事人使用本合同示范文本,做好示范文本使用事项和市场交易风险提示等宣贯工作。各地在执行过程中发现的问题和有关建议,及时与住房城乡建设部和工商总局联系。

  自本合同示范文本颁布之日起,原《商品房买卖合同示范文本》(GF-2000-0171)同时废止。

        新修订的合同示范文本分为预售合同和现售合同两个文本。住房城乡建设部相关负责人表示,与2000年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本主要有以下特点:一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障;二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知;三是对法律法规没有明确规定的事项,引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷;四是细化了买卖双方的违约责任,合同的适用性和可操作性增强。

  据了解,本次合同示范文本是住房城乡建设部和国家工商总局在2000年发布的《商品房买卖合同示范文本》(GF-2000-0171)基础上,经广泛调研,多方征求意见后修订而成的。在修订过程中,两次向社会公开征求意见,并多次听取和吸收了各地房地产主管部门、法律界、中国消费者协会的意见和建议。

  住房城乡建设部和国家工商总局要求,各地要积极提倡和引导商品房交易当事人使用本合同示范文本,做好合同示范文本使用事项和市场交易风险提示等宣传贯彻工作。


  中华人民共和国住房和城乡建设部
  中华人民共和国国家工商行政管理总局
  2014年4月9日

 

       附件:商品房买卖合同示范文本

 

 

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