您当前位置:资讯首页 > 二手资讯 > 正文

楼市调控松绑有后招 二手房交易营业税有望调整

2014-10-20 00:00:00来源:新华网
 
人评论
 分享

摘要:房地产调控政策的松绑或有后招。中国证券报记者从权威人士处获悉,针对完善二手房交易营业税有关政策,有关部门正在各大城市和机构之间展开调研,听取各方意见并评估该税种的价值,在充分论证的基础上,未来有可 ...

  房地产调控政策的松绑或有后招。中国证券报记者从权威人士处获悉,针对完善二手房交易营业税有关政策,有关部门正在各大城市和机构之间展开调研,听取各方意见并评估该税种的价值,在充分论证的基础上,未来有可能对其进行调整。
 
  2011年之前,我国二手房交易免征营业税的期限为两年。但随着房地产市场过热现象明显,投机投资需求旺盛,2011年初,国务院出台“新国八条”规定,未满五年的二手房交易,统一按销售收入全额征税。该政策也沿用至今。
 
  按照这一规定,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税,税率为房屋评估总额的5%;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
 
  业内人士分析,在很长一段时间内,该政策对于遏制房地产市场非理性膨胀、抑制投机投资需求起到了明显的作用。但如今房地产市场交易相对冷淡,业内人士建议,为刺激市场交易,二手房交易营业税的免征期限应调整至2年。中国证券报记者获悉,在有关智囊机构向监管层提交的调研报告中,便包含了上述建议。
 
  分析人士指出,若按照上述方案调整,将使得不少存量房释放到市场中,并在很大程度上刺激二手房交易。
 
  经过多轮调研,监管层对当前房地产市场做出“供大于求”的判断。国庆节前夕,央行、银监会联合发文,调整首套房认定方式。住建部、财政部、央行近日联合发文,降低住房公积金申请门槛。业内人士指出,上述调整的目的在于刺激市场交易。在限购逐步放开、限贷政策大为放松的基础上,下一步税收政策也将更趋完善。
 
  中国证券报记者获悉,在房地产交易税收环节,除营业税外,未来如果市场需要,不排除有更多调整,以降低交易成本,促进市场成交。(记者 张敏)

网友参与评论
 
条评论
表情
(按住Ctrl+Enter键快速提交)
点击加载更多
表情

人气楼盘

  • 扫一扫,手机客户端
    广水搜房网手机客户端

    Android iPhone 触屏版

  • 扫一扫,关注微信
    广水搜房网微信公众帐号

    扫一扫楼盘信息全掌握

  • 广水搜房网新浪微博

    立即关注

  • 0722-6688866

    7x12小时客服电话

关注楼市

联系我们

客服热线:0722-6688866 / 周一至周六9:00-18:00
免责申明:本网部分资源来自于网络,如有侵犯您的合法权益,请来电,我们将第一时间做出更改!

互联网诚信联盟 经营性网站备案 不良信息举报中心
客服:0722-6688866 手机:15372599966 邮箱:nihaogs@qq.com
Copyright © 2008-2018. All Rights Reserved.  广水市房地产门户网:广水搜房网
广水搜房网千人QQ群:308648468(新群)  网站投稿:nihaogs@qq.com  网站合作热线:0722-6688886
版权所有 © 2010  广水华美房产经纪有限公司-广水房产网-鄂ICP备10012402号

特别声明:本站内的关于各楼盘信息、图片、文字等未经授权不得转载,如需转载请联系本站工作人员。

用户名
密  码
忘记密码