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收验房屋技巧

2011-11-05 19:44:10来源:广水搜房网
 
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摘要:针对新交工的楼盘,我们如何收房呢?广水搜房网的编辑今天针对这个问题编辑了一个新商品房收房验房守则。希望对大家有所帮助。 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正 ...

  针对新交工的楼盘,我们如何收房呢?广水搜房网的编辑今天针对这个问题编辑了一个新商品房收房验房守则。希望对大家有所帮助。

  1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;

  2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。

  3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;

  4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。

  5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。

  6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。

  7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试);

  8、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试),带着电话机;

  9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用;

  10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修用的。和交房无关。

  不过,坚持一条,就按我说的,能晚交的尽量不交或拖延!

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