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“二手房个税20%”是否会在广水市执行?

发布时间:2013-03-04  来源:广水搜房网  点击:

    3月1日,国务院办公厅出台“国五条”细则以后,其中新政最引人注目的是“个人售房将征收20%个税”的规定引发众多网友热议,有网友认为这一规定会从一定程度上抑制炒房,但也有网友认为会间接推动房价上涨。

    以目前广水市一套4年前购买时总价20万元、目前售价30万元的普通二手房计算,此前按全额2%征税,需缴个税6000元,新政后按差额的20%计算,需缴个税30万减20万等于10万元,那么就是10万的20%,即现在需缴纳个人所得税2万元,比之前的个税多14000元。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。而对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。

    据业内人士透露,此政策目前在广水市肯定无法执行。这由于我市大多数房产物业在地税及房管部门并未登记最初的出让价格,所以目前无法按照差额征收个人所得税,仍将按照之前的总价格的1-2%来征收。此信息也被地税局相关工作人员证实,但以后是否执行有待观察。

 

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